（1） 民间借贷应注意哪些问题？（转摘自“企法网”）

民众间的相互借款行为在法律上称为“民间借贷”。近年来，民间借贷引发的纠纷日渐增多，许多人将钱借出后因种种原因无法收回。但只要注意好以下几个问题，就如同为民间借贷加上了法律保险，借贷风险将会大大降低。
　　一、借款用途必须合法。

合法的借贷关系才能受到法律的保护。如果明知借款人借款用于赌博、嫖娼、贩毒、走私等非法活动，仍予以出借的，出借人不仅得不到债权，还会受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。
　　因此，借出款项，特别是数额较大款项时，最好弄清借款人借款的真实用途，若发现借款人借款用于非法目的，应予以拒绝。
　　二、索要借据不论亲疏。
　　民间借贷大部分发生在亲戚、同学、同事及邻里和熟人之间，出借者很可能碍于情面而未索要借据。但若没有借据，当借款人拒不承认欠款之事，出借人又无法举出其他的间接证据充分证明借款事实时，出借人就无法证明借贷关系成立，债权也就无法得到保护，即便诉至法院也只能自吞败诉苦果。
　　亲兄弟也要明算帐，切莫为一时的“亲情、友情”迷糊，一定要借款方立据为凭，杜绝所谓的“君子协定”。
　　三、约定利息符合规定。
　　《合同法》第211条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款的规定。”
　　也就是说，若要求支付利息，必须在合同中约定，但利息的约定须符合规定，即不能计算复利且最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。
　　四、催讨借款勿忘时效。
　　我国民法通则规定，向人民法院请求保护的诉讼时效期间为两年。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效重新计算。因此，若借款人逾期不归还借款，必须在还款最后期限后的两年内向出借人催讨或起诉。催讨时，还必须保存好催讨的证据。

（2）什么是无效合同？

所谓无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为无效。①无效合同属绝对无效，自始不具有法律约束力。
　　《合同法》第五十二条中明确规定以下情形合同无效：（1）一方以欺诈、胁近的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。合同确认无效后，当事人可请求返还财物、赔偿损失、财物收归国家及返还集体或第三人。

（3）租赁合同是否必须采用书面形式？

《合同法》第215条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

（4）定金与预付款的区别在哪里？

定金与预付款都是在合同履行前一方当事人先给付对方的一定款项，都具有预先给付性质，在合同履行后，都可以抵作价款或收回，这是两者的相同之处。
两者的区别主要是：

一、定金的主要作用是担保合同的履行，是合同担保方式，而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难，使之更有条件按合同规定适当履行，属于履行的一部分；

二、交付定金的协议是从合同，而交付预付款的协议只是合同内容的一部分；

三、定金除了担保作用外，还具有证明合同的作用，当事人对合同是否成立产生争议时，法院或仲裁机构查明是否有定金交付即可判断合同是否成立；而预付款不具有合同成立的证明力；

四、定金只有在交付后才能成立，而交付预付款的协议只要双方意思表示一致即可成立；

五、定金一般为一次性交付，而预付款可分期支付。
根据《民法通则》第89条规定，定金具有制裁违约方补偿受害方的作用，即“给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金”。也就是说，定金当事人不履行主合同时，适用定金罚则，即交付定金的一方不履行合同的，丧失定金；接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。而预付款交付后当事人不履行合同的，不发生丧失或双倍返还的问题，交付一方不履行合同时，预付款可抵作违约金和赔偿金，有余款的可以请求对方返还；接受一方不履行合同时，除承担违约责任外，还必须如数返还预付款。